Transformando administração em tranquilidade.
Administramos condomínios e patrimônios com atendimento próximo, gestão transparente e uma equipe altamente especializada. Trabalhamos para garantir mais segurança, organização e tranquilidade na administração do seu patrimônio.
São Vi Administração de Bens e Condomínios
Telefone: (13) 99204-5287
Email: saoviadm@uol.com.br
Visite: Av. Presidente Wilson, 1473 - Sala 81 - Centro, São Vicente - SP
Soluções completas para administrar, alugar e negociar seu patrimônio
Oferecemos serviços especializados para condomínios, proprietários e investidores, unindo experiência, transparência e atendimento personalizado para garantir uma gestão segura, eficiente e valorização do seu patrimônio.
Administração de Condomínios
Realizamos a gestão administrativa, financeira e operacional do seu condomínio com total transparência e conformidade legal. Nossa equipe oferece suporte contínuo ao síndico e aos condôminos, proporcionando mais segurança e tranquilidade no dia a dia.
Locação de Imóveis
Administramos todo o processo de locação, desde a divulgação e análise cadastral até a elaboração de contratos, controle financeiro e acompanhamento das obrigações das partes. Assim, proprietários e inquilinos contam com mais segurança, agilidade e tranquilidade durante toda a locação.
Venda de Imóveis
Intermediamos a compra e venda de imóveis com atendimento personalizado, avaliação de mercado, ampla divulgação e acompanhamento completo da negociação. Cuidamos de cada etapa para proporcionar uma transação segura, transparente e vantajosa para todas as partes.
Sobre nós
No mercado desde 2002, a São Vi se consolidou no mercado pela excelência na administração de bens e condomínios. Nossa atuação é baseada em transparência, comprometimento e profissionalismo, garantindo tranquilidade e segurança para nossos clientes.
Contamos com uma equipe qualificada e departamentos próprios, oferecendo um atendimento próximo, direto e personalizado. Mais do que administrar, construímos relações de confiança, cuidando do seu patrimônio com responsabilidade e dedicação.
Dúvidas Frequentes
Nossa equipe está sempre pronta para oferecer informações claras, atendimento ágil e soluções personalizadas para você.
O que faz uma administradora de condomínios?
A administradora auxilia o síndico na gestão administrativa, financeira, contábil, trabalhista e jurídica do condomínio, garantindo o cumprimento da legislação e das decisões assembleares.
Qual a diferença entre síndico e administradora?
O síndico é o representante legal do condomínio e quem toma as decisões pautadas na lei, convenção de condomínio e decisões assembleares. A administradora presta suporte técnico, administrativo e operacional para que a gestão seja eficiente e transparente.
Sou obrigado a participar das assembleias?
Não, mas a participação é altamente recomendada, pois as decisões aprovadas podem vincular todos os condôminos.
Posso reformar meu apartamento quando quiser?
Sim, desde que sejam observadas as legislações vigentes, normas da convenção, a NBR 16.280 da ABNT e demais normas técnicas aplicáveis, e com ciência e autorização do síndico.
O condomínio pode proibir animais?
Não. Entretanto, o condomínio pode regulamentar a circulação pelas áreas comuns e responsabilizar o tutor por eventuais transtornos, sujeira ou riscos à segurança dos demais moradores.
Crianças podem brincar nas áreas comuns?
Depende. Se o condomínio possuir áreas destinadas ao lazer e convivência entre os moradores, sim, desde que acompanhadas dos pais ou responsáveis.
O que acontece quando o morador deixa de pagar a taxa condominial?
Além da incidência de multa, juros e correção monetária, o débito pode ser cobrado administrativa ou judicialmente, onde o apartamento pode vir a ser penhorado para a satisfação do débito.
Há um vazamento na minha unidade. Quem é responsável pelo reparo?
Depende da origem do vazamento. Se o problema estiver nas tubulações de uso exclusivo da unidade vizinha (normalmente acima), o reparo compete ao respectivo proprietário. Já quando a origem estiver nas áreas comuns ou nas prumadas (tubulações coletivas do edifício), a responsabilidade é do condomínio.
Posso emprestar minha vaga de garagem para uma pessoa que não mora no condomínio?
Depende. A cessão a terceiros depende do tipo de vaga de garagem e das regras previstas na convenção do condomínio. Em condomínios com vagas coletivas e indeterminadas, a prática normalmente é vedada.
Qual dessas situações você mais enfrenta no seu condomínio?
Entre em contato conosco que nossa equipe está pronta para lhe orientar sobre a melhor solução para cada caso.
Pronto para contar com uma administração que faz a diferença?
Com atendimento personalizado, gestão transparente e uma equipe especializada, oferecemos soluções eficientes para proteger, organizar e valorizar o seu patrimônio com total profissionalismo.
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